Chuyên phân phối ký gửi đầu tư mua bán bất động sản

Đất đảo Phú Quốc 2018 - Những chú ý không nên bỏ qua

Home > Tin tức > Đất đảo Phú Quốc 2018 - Những chú ý không nên bỏ qua

Đất đảo Phú Quốc 2018 – Những chú ý không nên bỏ qua

Tháng Sáu 01,2018

Tại đảo Phú Quốc, suốt con đường từ bến tàu ở ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh về trung tâm thị trấn Dương Đông thỉnh thoảng lại bắt gặp từng nhóm người đứng chỉ trỏ vào các khu đất trống dọc trục đường nam – bắc đảo.

Theo thống kê trong vòng 10 năm nay, chưa lúc nào dịch vụ môi giới đất đai tại đảo Phú Quốc nở rộ như lúc này. Tính sơ sơ cả đảo hiện có ít nhất trên 100 văn phòng hoạt động chính thức, còn số hoạt động “lụi” đếm không xuể.


Dân đầu tư từ khắp mọi miền đổ xô đi tìm và mua đất tại Phú Quốc

Ngoài ra, còn có tình trạng người người đi làm “cò” đất. Ông Trần Văn T. vốn là thợ sửa ôtô ở đất liền ra Phú Quốc ban đầu định mở gara, nay cũng tham gia làm “cò” đất. Ông T. thừa nhận bản thân mình thuộc loại “cò con”, giới thiệu mấy miếng đất nhỏ lẻ giá rẻ chỉ trên dưới… 5 tỉ đồng để kiếm chút “cháo”. Dù vậy, ông khoe siêng năng và may mắn thì có tháng cũng kiếm được trăm triệu đồng bỏ túi. Dân mua đất đai ở đây chủ yếu từ các tỉnh khác, cả các tỉnh phía Bắc.

CĐT Donaland đơn vị phân phối đất nền cũng hoạt động hết công suất

Một cán bộ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Phú Quốc (trực thuộc Sở TN-MT tỉnh Kiên Giang) cho hay hiện tại, mỗi ngày nơi đây phải chứng nhận biến động quyền sử dụng ít nhất là 50 hồ sơ, “điều chưa từng có”.

Còn tại Phòng công chứng số 1 trên đường 30-4, thị trấn Dương Đông thì chỉ số ít những người được gọi tên mới có chỗ ngồi làm thủ tục giao dịch phía trong, số đông còn lại đứng ngồi lố nhố phía ngoài.


Phòng công chứng tại Phú Quốc luôn trong tình trạng quá tải

Khảo sát giá đất tại một số địa bàn đang “nóng sốt“, nhiều “cò” cho hay đất trồng cây lâu năm khu vực ấp Suối Mây, xã Dương Tơ thời điểm trước Tết Mậu Tuất giá 2,5 tỉ đồng/công (1.000m2), nay đã tăng vọt lên 18 tỉ đồng.

Ở phía nam đảo, đất trồng cây lâu năm tại ấp Rạch Hàm, xã Hàm Ninh hiện có giá khoảng 8 tỉ đồng/công. Ở ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, giá đất hiện khoảng 38 tỉ đồng/công. Ở xã Cửa Dương khá “hẻo lánh”, giá đất cũng đã vọt lên gần 2 tỉ đồng/công.

So với thời điểm trước Tết Nguyên Đán 2018, giá đất tại Phú Quốc đã tăng cả chục lần. Riêng các trục đường trung tâm thị trấn Dương Đông, giá đất hiện vào khoảng 12 tỉ đồng cho một nền nhà khoảng 300m2.

Được biết, vài năm trở lại đây, trước thông tin sắp trở thành đặc khu, đất đai trên đảo Phú Quốc liên tục sốt giá. Hệ quả là tình trạng lấn chiếm đất công, phá rừng bán đất “chỉ”, tình trạng tranh chấp đất đai… tăng đột biến khiến nhiều cơ quan chức năng ở Phú Quốc trở nên quá tải.

 Bài học từ “Sốt Đất” ở Vân Đồn hạ nhiệt

Trong khi giá đất tại Phú Quốc tăng dựng đứng thì tại huyện Vân Đồn – đặc khu hành chính – kinh tế trong tương lai ở tỉnh Quảng Ninh, tình trạng mua bán đất đã hạ nhiệt, ít người mua bán so với trước đó.
 
Đặc khu kinh tế Vân Đồn – Quảng Ninh

Một đầu mối bất động sản tại Vân Đồn cho biết so với thời điểm sốt đất từ hồi tháng 8 đến tháng 11-2017, hiện giá đất tại đây đã giảm một nửa.

“Từ cuối năm ngoái, giá đất bắt đầu giảm mạnh. Hiện nay, dự án có giá nhất là dự án H., trước 30 triệu đồng/m2 thì nay giảm xuống 20 triệu đồng/m2 nhưng khó bán” – người này cho biết.

Ông Mạc Thành Luân, chủ tịch UBND huyện Vân Đồn, cho biết giá đất bị thổi lên khoảng hai tháng trước thời điểm kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa 14 (tháng 10-2017) do kỳ họp có nội dung thảo luận về dự án Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Trong đó tăng nhất là đất dự án đã hoàn thành.

 “Có dấu hiệu đó, chúng tôi nhận định đây là bong bóng bất động sản. Chúng tôi đã thông tin cho bà con, cấm hoàn toàn việc chuyển đổi, mua bán đất trái pháp luật, nhất là đất nông nghiệp. Dừng việc cho tách thửa, chuyển nhượng mục đích sử dụng đất.

Hiện nay, thị trường bất động sản đã ổn định trở lại, tuy nhiên, việc giá  đất quay lại như thời điểm ban đầu là điều không thể nào, tuy quyết định đã được thực hiện nhưng những giao dịch hợp pháp vẫn diễn ra.” – ông Luân cho biết.

 

Tin Cùng Chuyên Mục

Hệ thống chi nhánh công ty Donaland

Tp.Hồ Chí Minh

998 Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh.

328 Võ Văn Kiệt, P. Cô Giang, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Hà Nội

Tòa nhà UDIC Complex Lầu 3 Số N04 Hoàng Đạo Thúy, phường Thanh Xuân, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tòa nhà Sông Đà 125 Trần Phú, Quận Hà Đông, Hà Nội.

Phú Quốc

306 Nguyễn Trung Trực, Thị Trấn Dương Đông, Huyện Phú Quốc.