Chuyên phân phối ký gửi đầu tư mua bán bất động sản

GIÁ ĐẤT NỀN LONG THÀNH CÓ TĂNG HAY KHÔNG ?

Home > Tin tức > GIÁ ĐẤT NỀN LONG THÀNH CÓ TĂNG HAY KHÔNG ?

GIÁ ĐẤT NỀN LONG THÀNH CÓ TĂNG HAY KHÔNG ?

Tháng Mười Hai 08,2017 0comments

Hiện nay, khi đất nền đang trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư, thì giá đất nền Long Thành tại tỉnh Đồng Nai lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm “săn lùng”.  Thị trường nhộn nhịp sôi động như vậy, nhiều chủ dầu tư cũng nghi ngờ liệu giá đất nền Long Thành có tăng trong thời gian tới hay không ? Đó vẫn là câu hỏi nhiều người thắc mắc.

Khi dự án cảng hàng không Quốc tế sân bay Long Thành ở tỉnh Đồng Nai đang còn trong quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi để trình quốc hội, thì hàng loạt các dự án khu vực phụ cận được chào bán nhộn nhịp. Năm 2014 thị trường đất nền có hơi trầm lắng, thì vài năm trở lại đây giá đất Long Thành lại được có dịp “sốt giá”. Hiện tại, tỉnh Đồng Nai đang được xây dựng để trở thành đô thị vệ tinh, các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51 mở rộng, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và trong tương lai tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng được xây dựng. Nơi đây cũng là nơi giao thoa của 3 vùng kinh tế trọng điểm giữa TP HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu cũng là nơi giúp thị trường kinh tế nơi này phát triển vượt bậc.

Với tiềm năng phát triển vượt bậc của tỉnh Đồng Nai, một số người môi giới bất động sản tại Long Thành (Đồng Nai) cho hay, từ khi có dự án quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành đất đai ở đây “hóa rồng”. Nổi trội nhất là tuyến đường quốc lộ 51, hàng loạt baner quảng cáo bán đất dự án, bán đất nền phân lô, sang nhượng… tại khu vực các xã trong vùng quy hoạch sân bay đang ngày càng nhộn nhịp giá đất nền tại đây tăng theo từng ngày. Chưa bao giờ giá đất nền Long Thành lại sốt như vậy, người dân địa phương cho hay.

Cầu Long Thành trên tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Long Thành hiện tại đang có những thay đổi tích cực tạo nên sự thu hút của các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Khảo sát cho thấy hiện có hàng chục khu đô thị quy mô lớn, nhiều công trình hạ tầng mang tầm quốc gia đang triển khai trên địa bàn huyện Long Thành với mục tiêu thu hút các doanh nhân, chuyên gia đang làm việc tại Long Thành đến sinh sống.

Đại diện công ty Donaland, cho biết từ cuối năm 2016 đến nay giá đất nền Long Thành đã tăng từ 20 – 40%. Các tuyến đường ĐT 769 – hương lộ 10 và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây tỏa theo các hướng có bán kính khoảng 3 – 5km về các xã Bình Sơn, Long An, Bình Long, Cẩm Đường thì giá đất ở đây đã được “thổi bùng” lên cao.

Donaland , một trong nhũng chủ đầu tư uy tín trân thị trường đất nền

Đơn cử, những lô đất ngay mặt tiền đường có diện tích 100m2 được chào bán với mức giá 600 đến 800 triệu/nền. Tương tự đất phân lô bán nền, đất sào cũng có nhiều mức giá khác nhau tùy vào diện tích và địa điểm. Nhưng với giá đất thổ cư lại có mức giá từ 37 -50 triệu/m2, đây không phải là mức giá chính xác mà còn tùy thuộc vào diện tích và vị trí của dự án.

Theo người dân địa phương cho hay, chưa bao giờ đất nền Long Thành lại có hiện tượng sốt như hiện nay, nhiều nhà đầu tư các nơi đổ xô về đây “săn” đất nhằm “đón gió” dự án sân bay Long Thành tăng đột biến. Đặc biệt, nhiều nhà đầu cơ ở Hà Nội cũng bay vào kiếm “miếng ăn” tại vùng đất màu mỡ này.

Tuy nhiên, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Quốc Thái, nhận định : Địa bàn tỉnh Đồng Nai đang dần trở thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần phát triển kinh tế – xã hội cũng nhờ vào dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành được khởi công vào đầu năm 2018. Trước vai trò trọng yếu của sân bay Long Thành cùng sự ủng hộ của các đại biểu Quốc hội, các chuyên gia kinh tế phần nào tác động trực tiếp đến giá đất nền Long Thành nơi đây. Không chỉ riêng đất nền tăng giá mà các dự án nhà phố, biệt thự…cũng có nhiều ảnh hưởng về giá cả.

Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai cho hay, chưa bao giờ thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh và một số vùng phụ cận giáp với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… lại sôi động náo nhiệt như hiện nay. Nếu xét ở từng phân khúc thị trường, từ cao cấp đến trung bình thì Đồng Nai đang chứa đựng những yếu tốt thiên thời địa lợi nhân hòa. Yếu tố đầu tiên để kích thích dòng vốn trong và ngoài nước bắt đầu chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai chính là dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành đang được xem xét mọi khía cạnh trước khi triển khai xây dựng.