Nhờ nằm ở vị trí trung tâm của vùng đô thị TPHCM, lại có sân bay quốc tế vừa hội tụ cả năm tuyến cao tốc, 2 tuyến monorail…, địa ốc vùng ven – Long Thành đang chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản vùng ven.

Lợi thế hạ tầng

Theo quy hoạch xây dựng vùng TPHCM đến năm 2030 địa ốc vùng ven sẽ là một điểm sáng nổi trội, tầm nhìn đến năm 2050, Long Thành nằm ngay trung tâm của vùng đô thị động lực phía Đông với vai trò phát triển đô thị – công nghiệp – dịch vụ logistic – tài chính, là trung tâm đầu mối đa phương tiện. Đặc biệt, tương lai nơi đây sẽ phát triển thành “thành phố sân bay” quy mô tầm cỡ khu vực châu Á.

Các tuyến đường kết nối khu vực đang được chính phủ đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng

Với định hướng phát triển đó, bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công xây dựng, Nhà nước đang đẩy nhanh tiến độ các công trình xây dựng, đồng thời lên kế hoạch triển khai thêm một loạt dự án hạ tầng liên kết vùng quy mô lớn, kéo địa ốc vùng ven  đi theo phát triển. Theo đó, chỉ riêng giai đoạn 2018 – 2020, Chính phủ sẽ dành ngân sách trên 33,3 tỉ đồng để đẩy nhanh tiến độ xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành, xây dựng thêm ba tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (Đà Lạt), đường Vành đai 3, hệ thống các tuyến monorail và cầu Cát Lái nối TPHCM với Long Thành và Nhơn Trạch. Những công trình này sẽ tạo lực giúp thị trường địa ốc vùng ven Long Thành bứt phá.

Theo các chuyên gia, so với các đô thị vệ tinh của TPHCM, địa ốc vùng ven Long Thành là địa phương duy nhất vừa có cảng biển vừa có sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Với lợi thế này, chắc chắn tốc độ đô thị hóa tại Long Thành sẽ rất nhanh và trở thành là đích ngắm của các nhà đầu tư bất động sản trong nhiều năm tới.

Hấp dẫn khu vực rìa sân bay Long Thành

Long Thành nằm giáp ranh quận 9 (TPHCM), khu vực đang phát triển thần tốc với điểm nhấn là khu đô thị VinCity, Làng đại học Quốc gia TPHCM và Khu công nghệ cao. Xét về sự phát triển kinh tế – xã hội, trung tâm thị trấn Long Thành tập trung phần lớn dân số của toàn huyện, tốc độ đô thị hóa cao, kinh doanh, mua bán rất sầm uất. Hệ thống tiện ích tại đây cũng rất đa dạng, từ y tế, giáo dục, trung tâm thương mại, trường học, sân golf, cho đến các siêu thị điện máy…

Tiềm năng đất Long Thành tăng cao do “ăn theo” sự phát triển mạnh mẽ phân khuc BĐS tại TPHCM

Kết hợp với hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh, giới kinh doanh nhận định thị trường địa ốc vùng ven – Long Thành thực sự rất nhiều tiềm năng hiện hữu chứ không phải chờ đợi lâu như các khu vực vùng ven khác. Thực tế thị trường cũng cho thấy, các dự án tại trung tâm thị trấn Long Thành có tốc độ bán hàng khá tốt, thanh khoản cao.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quí 3-2018 của DKRA Việt Nam, phân khúc đất nền tại TPHCM tiếp tục phát triển nóng với tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quí 2 nhưng nguồn cung vô cùng hạn chế. Đây là nguyên nhân quan trọng khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến khu vực giáp ranh như Long Thành để nắm bắt cơ hội trước khi giá tăng cao.

Thị trường địa ốc vùng ven – Long Thành đang phát triển rất năng động, giá đã tăng từ 30 – 50% so với hồi đầu năm 2018. Dựa trên xu hướng này, sự xuất hiện của một dự án với mức giá mềm, thanh toán ưu đãi sẽ là tâm điểm thu hút nhà đầu tư trong dịp cuối năm.

Theo Dân Trí

TIN HAY NÊN XEM